APE in preparazione dove non specificato

	Monte San Savino Centro Storico via Roma – Appartamento al Piano I° su fabbricato di 6 abitazioni con ampia Terrazza Panoramica condominiale, oltre a piccola Cantina esclusiva al Piano Interrato . L’immobile di complessivi Mq. 85 è così composto : Ingresso/Disimpegno – Lavanderia - Soggiorno - Cucina – 2 Camere e Bagno . L’impianto di riscaldamento è autonomo ed indipendente, l’appartamento necessita solo di manutenzione ordinaria con la ristrutturazione del bagno. Rif 022. Euro 78.000.					Monte San Savino - Centro Storico via Castiglia - Appartamento completamente ristrutturato di Mq. 80 circa in posizione panoramica e soleggiata, posto al Piano II° su Palazzetto di 4 unità abitattive , composto da : Ingresso/ Disimpegno – Cucina /Soggiorno con terrazzo – Dispensa – Camera con terrazzo – Cameretta e Lavanderia . L’immobile è stato ristrutturato totalmente con il completo rifacimento di Impianti, bagni e pavimenti . I servizi/utenze sono autonomi ed indipendenti. Rif 072 . Ottimo per locazione turistica
	Monte San Savino – Centro Storico Palazzo di prestigio disposto su 3 Piani oltre a Piano Seminterrato, totalmente ristrutturato alcuni anni fà , nel completo rispetto dei materiali originali presenti (pietra – cotto – legno), in parte abitato ed in parte locato a uffici . L’intera superficie del Palazzo è di circa Mq. 640, libero ed indipendente da 3 lati, corredato da caratteristica corte interna “Chiostro”. Rif 083.					Monte San Savino (Ar) nel Borgo di Palazzolo su edificio storico in pietra ed in bella posizione, Appartamento ristrutturato al Piano Terra di Mq. 120 circa, composto da : grande Soggiorno con camino – Cucina – 2 Camere – 2 Bagni – Ripostiglio e C.T./Lavanderia. L’immobile è corredato di pergolato con antistante resede pavimentato per Mq 80 circa  Rif. 093
	MONTE SAN SAVINO “ VILLA MAGRA” Casale molto esclusivo completamente restaurato in prossimità di un Borgo Antico e caratteristico, posto in posizione molto panoramica con vista  dominante la Val di Chiana . Il Casale che dista dal Borgo/Residence circa 800 metri condivide ed è comproprietario con lo stesso, dei servizi presenti che sono: Piscina – Campo da Tennis – Sauna – Terreno a Parco / Oliveto e Bosco per complessivi Ha 24 circa . L’immobile è distribuito su 2 piani per una superficie complessiva di Mq 300 , con la possibilità di essere utilizzato anche come 2 unità immobiliari separate e distinte. Le rifiniture sono di ottimo livello , rispettose di un restauro fatto con il recupero del materiale originale , inoltre è stata realizzata di recente una sala benessere con vasca jacuzzi .
				VAL D’AMBRA Azienda Agri – Turistico Venatoria Prestigiosa Azienda Agricola di Ha 250 circa con Riserva di Caccia posta in posizione molto panoramica e dominante il Val d’Arno, composta da vari Fabbricati Abitativi ed accessori per circa Mq. 1.500 ; i terreni sono così distribuiti : Seminativo Ha 35 - Uliveto Ha 21 ( Q.li 30/40 Olio IGP) – Vigneto Chianti DOCG Ha 14 ( Q.li 900/1.000 ) – Bosco misto/ceduo Ha 170 - Pascolo Ha 10 . A corredo dei Fabbricati vi sono vari locali accessori e di servizio , oltre a 2 Piscine un Campo da Tennis e 3 Laghetti di cui uno per la pesca sportiva . L’intera proprietà di Terreni e Fabbricati si trova in buone condizioni generali, servita da ottima viabilità interamente asfaltata e vicinanza ai servizi dei paesi limitrofi. Le potenzialità da sviluppare sono ancora molte sia sotto l’aspetto Agricolo che Turistico , disponendo di una Riserva di Caccia. Il contesto nel suo insieme è molto ben curato e ricco di vegetazione che rende la proprietà particolare ed esclusiva . TRATTATIVA RISERVATA Rif. 108
	MONTE SAN SAVINO – Loc. Pastina Bassa Rif. 91 Tipica Colonica Toscana in pietra da ristrutturare posta in posizione collinare e panoramica, servita di buona viabilità e disposta su 2 Piani per circa Mq. 290 ; al P.T. Cucina – 4 Cantine – Sgombero – Forno e Rimessa attrezzi, al P.I° Soggiorno con Camino – 2 Camere – Ripostiglio e Bagno . La proprietà comprende inoltre il terreno circostante ad oliveto e bosco per complessivi Ha. 7 circa , inoltre la vendita può essere fatta anche frazionata per la sola colonica con Mq. 8.000 di terreno in aderenza. L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completo e del rifacimento degli impianti idro/termo/sanitari , ottimo il contesto paesaggistico . Richiesta in Agenzia
	Villetta in Bifamiliare “ Il Piazzone ” Porzione di Bifamiliare libera ed indipendente su 3 lati , posta in posizione panoramica/soleggiata con buona viabilità e prossimità ai servizi del Paese che distano solo 2/3 Km . Il fabbricato è disposto su 2 piani oltre a Sottotetto per complessivi Mq. 140 circa, inoltre è corredato di garage per ulteriori Mq. 30 circa , contornato da un ampio Parco con cespugli Olivi e Bosco di Mq. 6.000 , che lo rendono particolarmente accogliente, sia per il tipo di vegetazione che per il suo contesto collinare. L’immobile è così distribuito: Piano Terra, Ingresso/Cucina/Scale – Soggiorno (intercapedine e W.C.); Piano I°, Disimpegno/Scale - Soggiorno con Camino – 2 Camere e Bagno; Piano II°, Disimpegno/Scale e Sottotetto. Lo stato di manutenzione è buono e le condizioni generali sono ottime con impianti funzionanti e riscaldamento a gasolio . Rif. 067
	Pozzo della Chiana (Ar) CASALE Toscano (ex Colonica) in mattoni ristrutturato, posto in buona posizione collinare e panoramica, servito di ottima viabilità con gradevole e riservato contesto paesaggistico circostante . Il Casale ha una superficie di circa Mq. 350 distribuita su n° 3 livelli , al Piano Terra: Portico esterno – Fondi /Cantine /Sgombero – W.C. e C.T. ; al Piano Primo servito da scala originale in pietra oltre a scala di servizio : Cucina – Soggiorno con camino – 2 Camere e Bagno ; al Piano Secondo : 4 camere e Bagno .Inoltre il fabbricato principale è corredato di 2 Annessi distaccati di cui, uno di Mq. 24 attrezzato come funzionale al Casale e l’altro di Mq. 35 adibito a Legnaia e Rimessa per le attrezzature di manutenzione alla proprietà . Completa l’intera proprietà il Parco circostante i Fabbricati con piante di alto fusto ed olivi per una superficie complessiva di Ha 01.50.00 , interamente recintati e serviti di Cancello privato d’ingresso. I servizi sono tutti presenti ed attivi come l’acqua da pozzo privato , l’energia elettrica e l’impianto di riscaldamento con Caldaia Legna/Metano . Rif. 052
			SAN PANCRAZIO (Bucine) Porzione di Padronale in pietra ristrutturata con ampio giardino , disposta su 2 piani per Mq. 85 circa . L’immobile ha ingresso indipendente e terrazzo panoramico ed è così composto : Piano Terra - Ingresso da piazzale privato con Loggiato - Soggiorno – Cucina e Lavanderia ; Piano Primo – Camera con terrazzo - Ripostiglio e Bagno . Nel giardino di circa Mq. 300 si può realizzare anche una piscina con pergolato e posti auto , le rifiniture sono di buon livello con solai in legno/pianelle e pavimenti in cotto. Il paese è a circa 600 Mt di altitudine e in estate è particolarmente popolato ed attivo. Rif. 107
			Monte San Savino (AR) Rif. 062 Villa singola (uni/bifamiliare) posta in buona posizione collinare e soleggiata, con gradevole e riservato contesto paesaggistico circostante. L’immobile è disposto su 3 piani per complessivi Mq. 300 circa, collegati da vano scala interna e così distribuiti: - Piano Sem., Garage, Cantina, Soggiorno/Pranzo, 2 Camere e Bagno; - P. Terra, Portico, Soggiorno/Pranzo, Cucina, Disimpegno, 3 Camere e 2 Bagni; - P. Primo, Sottotetto con Terrazzo e W.C. . Il Fabbricato è stato rifinito con molta cura e attenzione, utilizzando materiali di buon gusto e funzionali, si trova attualmente in ottimo stato di manutenzione generale con tutti gli impianti funzionanti . La proprietà è in buona parte recintata e servita di cancello automatico d’ingresso, inoltre sono presenti i seguenti servizi : Piscina con ampio parco circostante - Pozzo privato - Forno/Barbecue - Gazebo . La superficie complessiva dei terreni ad Oliveto e Bosco con il Parco circostante il fabbricato è di circa Ha 2 .
	CIVITELLA IN VAL DI CHIANA - Ciggiano Casa singola in pietra ristrutturata di recente , posta in buona posizione collinare e panoramica, con ottima viabilità e vicinanza ai servizi presenti nel paese . Il fabbricato è disposto su 2 piani per complessivi Mq. 180 circa ed è corredato di garage di nuova costruzione per ulteriori Mq. 55 circa , oltre ad ampio resede circostante di Mq. 1.500. L’immobile è così distribuito: al Piano Terra, Soggiorno/Cucina – Disimpegno – Cantina – Bagno e Forno ; al Piano Primo, scala interna di collegamento – Cucina – Soggiorno con terrazzo – 2 Camere e Bagno. Buone le rifiniture, con archi interni in mattoni e parte delle facciate in pietra vista, inoltre la manutenzione generale è ottima come anche il contesto paesaggistico circostante, essendo in aperta campagna. Rif.095
	Monte San Savino (AR) Villetta “Il Casone” Villetta singola di nuova costruzione, posta in buona posizione collinare e panoramica, con gradevole e riservato contesto paesaggistico circostante. Il fabbricato ha una superficie complessiva di circa Mq. 190 su 2 Piani e cosi distribuiti : al Piano Terra, Ingresso (da Loggia) – Pranzo/Soggiorno – Cucina (cantina) – Camera (deposito) – Bagno – Lavanderia e Ampia Rimessa/Garage; al Piano I°, Scala interna di collegamento - Camera con Bagno e Ripostigli oltre a Loggia con scala esterna . l’immobile ha ottime rifiniture con impianti molto funzionali ed una buona manutenzione ordinaria generale , ottima la viabilità e la vicinanza dei servizi del paese, a corredo ampio resede (olivato/prato) di Mq. 10.000 circa, la proprietà è in parte recintata . Rif. 066
CIVITELLA IN VAL DI CHIANA - Importante ed esclusiva proprietà immobiliare di Ha 50 circa, in posizione panoramica e dominante l’intera vallata, formata da un grande Casale completamente ristrutturato di Mq. 500 circa oltre a Rudere da ricostruire di Mq. 250 . L’immobile principale è così distribuito : al Piano Seminterrato - cantine e magazzino ; al Piano Terra - ampio Porticato – Soggiorno – Cucina – Disimp. – Bagno e Dispensa ; al Piano I° - 4 Camere – 3 Bagni e Soggiorno ; al Piano II ° - Torre con Camera Padronale . I Terreni agricoli circostanti i Fabbricati collegati a formare un unico corpo sono così distribuiti : Seminativo Ha 15 - Uliveto Ha 16 – Vigneto Ha 0,5– Bosco misto Ha 19 . L’intera proprietà di Terreni e Fabbricati si trova in buone condizioni generali, servita da una buona viabilità parte asfaltata e parte strada bianca (pubblica/comunale); offre buone opportunità per lo sviluppo di Attività Agricole/Turistico – Ricettive in virtù del contesto paesaggistico e ricco di vegetazione che la circonda . Richiesta Euro 875.000 Rif. 064
FOIANO DELLA CHIANA (AR) CASALE Tipico Toscano in pietra con loggiato e Torretta , ristrutturato completamente recuperando i materiali originali , posto in posizione molto panoramica con buona privacy e dominante il paesaggio circostante con vista su Lucignano e la Valdichiana . Il Casale ha una superficie di Mq. 360 circa distribuita su n° 2 livelli oltre a Torretta e adiacente allo stesso , si trova la Dependance di ulteriori Mq. 100 circa, sono inoltre presenti nella proprietà interamente recintata di Ha 1,2 , una pergola/rimessa di Mq. 40 circa e vari Locali /seminterrati a servizio del Parco e della Piscina .Il Casale è cosi distribuito ;Piano Terra: Loggiato/Portico con zona Forno – Ingresso/Scala – ampio Soggiorno con Salotto e Camino – Cucina – Dispensa – Anti/Bagno – Bagno – C.T. e cantina ; Piano Primo : 3 Camere – Camera con Studio – 2 Bagni ; Piano Secondo/Piccionaia : Camera . La Dependance si compone di ampio pergolato esterno , ingresso soggiorno con camino, cucina,2 camere e bagno . Il contesto esterno è molto gradevole e curato in ogni particolare con un parco ricco di piante di alto fusto e i vari cespugli/glicini che arricchiscono e decorano il Fabbricato principale. L’accesso alla proprietà si ha da una strada vicinale con ottima viabilità , che consente di immettersi nella provinciale e raggiungere l’abitato di Foiano in soli 5 minuti . I servizi sono tutti presenti ed attivi come l’acqua da pozzo privato , l’energia elettrica ed il riscaldamento, inoltre la proprietà è corredata di Impianto di apertura con cancello automatico . Rif. 050
Monte San Savino (AR) Loc. Bugiana Casa singola (Bifamiliare) posta in buona posizione collinare e panoramica, con gradevole e riservato contesto paesaggistico circostante. Il fabbricato è disposto su 3 piani per circa Mq. 115 a piano, collegati da scala interna e così distribuiti: al Piano Sem. 2 Garage – Cantine e C.T. ; al P.T. Ingresso/ Portico con 2 ampi Locali (allo stato grezzo); al Piano Primo, Disimpegno – Soggiorno con Terrazzo –Cucina – 3 Camere e Bagno. l’immobile ha buone rifiniture generali, necessita dell’impianto di Riscaldamento (predisposizioni presenti) e di una manutenzione ordinaria generale , ottima la viabilità e la vicinanza dei servizi del paese, a corredo Piscina con pozzo privato e ampio resede (olivato/prato) di Mq. 2.300 circa, completamente recintato e servito di Cancello automatico . Rif. 047
Cortona (AR) Casale Padronale in mattoni disposto su 2 piani con caratteristica Torretta, posto in posizione dominante/panoramica con vista su Montepulciano, composto da 2 unità distinte con accessi singoli da scale esterne e loggetta. L’immobile si presenta ad oggi in buone condizioni strutturali, essendo stati rifatti tetti e solai negli anni passati, mantenendo in buona parte i materiali originali e le volte dei soffitti al piano terra . La superficie complessiva del Fabbricato è di circa Mq. 650 oltre a 2 Annessi staccati per ulteriori Mq. 90 circa . Il terreno circostante che circonda i fabbricati ha una superficie complessiva di Ha 4, in parte a parco alberato pianeggiante ed in parte a terreno seminativo, con una buona vicinanza alla viabilità principale e agli accessi per la superstrada Perugia –Siena e al casello Autostradale di Valdichiana . Rif. 003
Monte San Savino (AR) Borgo di Renaiolo Appartamenti restaurati in borgo caratteristico di varie superfici (Mq. 50 - 80 – 100) , con vista panoramica dominante la Val di Chiana, posti a Piano Terra con ingresso indipendente e al Piano I° con ingresso a Comune, composti da Soggiorno/Pranzo/Cottura con Camino – Camera - Studio e Bagno . Ottima la ristrutturazione con il recupero dei materiali originali nei soffitti e pavimenti, inoltre gli Appartamenti sono corredati e comproprietari per quota dei Servizi presenti all’interno del Residence che sono : Piscina – Campo da Tennis – Sauna – Terreno a Parco / Oliveto e Bosco per complessivi Ha 24 circa. Rif. 032 - 104 Prezzo Euro 155.000 – 220.000 .
Villa Bifamiliare “ Poggio delle Vertighe ” Monte San Savino Fabbricato Bifamiliare di recente costruzione per complessivi Mq. 350 circa, posto in buona posizione collinare e panoramica, con gradevole e riservato contesto paesaggistico circostante, servito di ampio parcheggio pubblico. L’immobile si compone di 2 unità abitative, con relativi locali accessori (Cantine – Garage – Depositi) e di servizio al Piano Seminterrato. Il I° Appartamento è distribuito su Piano terra e Primo ed è così composto : al piano Terra, Porticato esterno - Ingresso/Soggiorno – Pranzo – Cucinotto – Camera - 2 Bagni e Ripostiglio; al piano I° , Camera – Bagno – Locale Tecnico e ampio Sottotetto/Soffitta utilizzabile . Il II° Appartamento è distribuito solo a Piano Terra ed è così composto : Porticato esterno - Ingresso/Soggiorno – Cucina – Bagno – Studio e 2 Camere . l’immobile ha ottime rifiniture con impianti separati molto funzionali ed attuali (essendo sostituiti di recente le caldaie), inoltre il giardino esterno a servizio di ogni singola unità è servito di cancelli pedonali e carrabili . Il tutto si presenta in buono stato di manutenzione ordinaria generale , con ottima viabilità e vicinanza ai servizi del paese . Rif. 079