APE in preparazione dove non specificato

	Monte San Savino Centro Storico via Roma – Appartamento al Piano I° su fabbricato di 6 abitazioni con ampia Terrazza Panoramica condominiale, oltre a piccola Cantina esclusiva al Piano Interrato . L’immobile di complessivi Mq. 85 è così composto : Ingresso/Disimpegno – Lavanderia - Soggiorno - Cucina – 2 Camere e Bagno . L’impianto di riscaldamento è autonomo ed indipendente, l’appartamento necessita solo di manutenzione ordinaria con la ristrutturazione del bagno. Rif 022. Euro 78.000.					Monte San Savino - Centro Storico via Castiglia - Appartamento completamente ristrutturato di Mq. 80 circa in posizione panoramica e soleggiata, posto al Piano II° su Palazzetto di 4 unità abitattive , composto da : Ingresso/ Disimpegno – Cucina /Soggiorno con terrazzo – Dispensa – Camera con terrazzo – Cameretta e Lavanderia . L’immobile è stato ristrutturato totalmente con il completo rifacimento di Impianti, bagni e pavimenti . I servizi/utenze sono autonomi ed indipendenti. Rif 072 . Ottimo per locazione turistica
	Monte San Savino – Centro Storico Palazzo di prestigio disposto su 3 Piani oltre a Piano Seminterrato, totalmente ristrutturato alcuni anni fà , nel completo rispetto dei materiali originali presenti (pietra – cotto – legno), in parte abitato ed in parte locato a uffici . L’intera superficie del Palazzo è di circa Mq. 640, libero ed indipendente da 3 lati, corredato da caratteristica corte interna “Chiostro”. Rif 083.					Monte San Savino (Ar) nel Borgo di Palazzolo su edificio storico in pietra ed in bella posizione, Appartamento ristrutturato al Piano Terra di Mq. 120 circa, composto da : grande Soggiorno con camino – Cucina – 2 Camere – 2 Bagni – Ripostiglio e C.T./Lavanderia. L’immobile è corredato di pergolato con antistante resede pavimentato per Mq 80 circa  Rif. 093
	MONTE SAN SAVINO - Dimora Storica In posizione collinare e dominante , esclusiva ed elegante proprietà posta in prossimità di Monte San Savino a soli 2 km circa dal centro storico. La proprietà è composta da una villa, una dependance, un rustico, un’ex-porcilaia trasformata in garage e locale per attrezzi con antico forno da pane. Circostanti i Fabbricati vi sono circa 5 ettari di terreno, 2,5 a uliveto e parco, 1,5 bosco e 1 a noccioleto. Il Fabbricato principale è una villa del XIX secolo di circa 400 mq, completamente ristrutturata con materiali di pregio e rispettando lo stile originale. Al piano terra si trovano un grande salone con archi in mattone e camino dell’800, cucina, stanza-dispensa, lavanderia, cantina sotterranea restaurata e un bagno per ospiti. Il primo piano comprende tre camere con bagno, uno studio e un soggiorno con camino dell’800. Nella mansarda c’è una stanza con bagno, più un ampio sottotetto. La dependance di circa 90 mq si compone di un salotto con angolo-cottura, due camere ed un bagno. L’annesso rustico ha due locali collegabili da rifinire e una splendida loggetta che si apre sulla Val di Chiana con vista fino a Cortona. La proprietà è dotata di tutti i servizi e può essere abitata per tutto l’anno. Si trova a meno di 3 km dal casello dell’Autostrada del Sole e dalla superstrada per Arezzo. Rif.057
				VAL D’AMBRA Azienda Agri – Turistico Venatoria Prestigiosa Azienda Agricola di Ha 250 circa con Riserva di Caccia posta in posizione molto panoramica e dominante il Val d’Arno, composta da vari Fabbricati Abitativi ed accessori per circa Mq. 1.500 ; i terreni sono così distribuiti : Seminativo Ha 35 - Uliveto Ha 21 ( Q.li 30/40 Olio IGP) – Vigneto Chianti DOCG Ha 14 ( Q.li 900/1.000 ) – Bosco misto/ceduo Ha 170 - Pascolo Ha 10 . A corredo dei Fabbricati vi sono vari locali accessori e di servizio , oltre a 2 Piscine un Campo da Tennis e 3 Laghetti di cui uno per la pesca sportiva . L’intera proprietà di Terreni e Fabbricati si trova in buone condizioni generali, servita da ottima viabilità interamente asfaltata e vicinanza ai servizi dei paesi limitrofi. Le potenzialità da sviluppare sono ancora molte sia sotto l’aspetto Agricolo che Turistico , disponendo di una Riserva di Caccia. Il contesto nel suo insieme è molto ben curato e ricco di vegetazione che rende la proprietà particolare ed esclusiva . TRATTATIVA RISERVATA Rif. 108
	CESA - Marciano della Chiana (AR) Appartamento di circa Mq. 100 con ingresso indipendente e giardino esclusivo, corredato di ampio Garage al Piano Seminterrato per Mq. 30 , composto da Soggiorno/Pranzo (con camino) - Cucinotto - 3 Camere - Ripostiglio e 2 Bagni (con finestra) . Buone le condizioni generali , corredato di 2 ampi terrazzi , libero su tre lati e posto al Piano I° ed ultimo ; ottima la posizione e la vicinanza ai servizi principali . Richiesta Euro 135.000
	MONTE SAN SAVINO (AR)    Centro Storico Appartamento disposto su 2 piani (II° e III°) per complessivi Mq. 100 circa , ristrutturato alcuni anni fa e in buone condizioni generali, luminoso e con vista panoramica . L’immobile è così composto : Ingresso da scala a comune ; al Piano II° - Disimpegno - 2 Camere e Bagno ; Piano ammez. – Soffitta/Sottotetto; Piano III° - Angolo cottura – Bagno – Camera e Soggiorno con camino ed ampio Terrazzo panoramico . Gli Impianti sono autonomi ed indipendenti, inoltre è possibile la vendita con gli arredi presenti . Rif. 015 Richiesta Euro 125.000
	Monte San Savino (AR) – Loc. Casalino in Villa Bifamiliare con ampio giardino circostante , elegante Appartamento con ingresso indip. posto al Piano Terra/Rialzato di Mq. 150 circa corredato di ampi Terrazzi e Garage /Cantina/C.T. al Piano Strada, per ulteriori Mq. 90 circa . Per tipologia e distribuzione interna dei Vani , l’immobile è in grado di soddisfare esigenze abitative o di carattere professionale , in quanto anche l’esterno offre ampi spazi di parcheggio con ottima viabilità . Le condizioni generali dell’appartamento e la manutenzione ordinaria sono buone, le rifiniture sono a fine/inizio anni 70/80 . Rif. 073
			SAN PANCRAZIO (Bucine) Porzione di Padronale in pietra ristrutturata con ampio giardino , disposta su 2 piani per Mq. 85 circa . L’immobile ha ingresso indipendente e terrazzo panoramico ed è così composto : Piano Terra - Ingresso da piazzale privato con Loggiato - Soggiorno – Cucina e Lavanderia ; Piano Primo – Camera con terrazzo - Ripostiglio e Bagno . Nel giardino di circa Mq. 300 si può realizzare anche una piscina con pergolato e posti auto , le rifiniture sono di buon livello con solai in legno/pianelle e pavimenti in cotto. Il paese è a circa 600 Mt di altitudine e in estate è particolarmente popolato ed attivo. Rif. 107
			CIVITELLA IN VAL DI CHIANA Casa ex Colonica ristrutturata posta in posizione e molto panoramica con vista sulla Valdichiana, disposta su 2 piani per complessivi Mq. 270 circa , corredata di Annesso di Mq. 20 e terreno circostante di Mq. 9.000 con 150 piante di olivi . L’immobile è così composto : al Piano Terra, Garage - ex Stalla – Cantina – Lavanderia – Magazzino e C.T. ; Piano Primo - Soggiorno – Cucina –– 3 Camere e Bagno . Ottimo il contesto paesaggistico circostante che consente ampi spazi di liberta e privacy . Rif. 114
	CIVITELLA IN VAL DI CHIANA - Ciggiano Casa singola in pietra ristrutturata di recente , posta in buona posizione collinare e panoramica, con ottima viabilità e vicinanza ai servizi presenti nel paese . Il fabbricato è disposto su 2 piani per complessivi Mq. 180 circa ed è corredato di garage di nuova costruzione per ulteriori Mq. 55 circa , oltre ad ampio resede circostante di Mq. 1.500. L’immobile è così distribuito: al Piano Terra, Soggiorno/Cucina – Disimpegno – Cantina – Bagno e Forno ; al Piano Primo, scala interna di collegamento – Cucina – Soggiorno con terrazzo – 2 Camere e Bagno. Buone le rifiniture, con archi interni in mattoni e parte delle facciate in pietra vista, inoltre la manutenzione generale è ottima come anche il contesto paesaggistico circostante, essendo in aperta campagna. Rif.095
	Monte San Savino (AR) Casale Tipico Toscano in pietra con loggetta , ristrutturato completamente recuperando i materiali originali , posto in posizione molto panoramica e dominante la vegetazione ed il bosco del fondo valle . Il CASALE ha una superficie di Mq. 260 circa distribuita su n° 2 livelli , al P. Terra: Soggiorno con Camino – Cucina – Camera con Bagno – Sala Biliardo – Studio/Biblioteca – Bagno e Sottoscala/dispensa ; al Piano Primo : Ingresso/Disimpegno da Loggetta e scala esterna – 3 Camere e 2 Bagni . L'immobile è corredato di Piccola Dependance di Mq. 25 circa, Camera – Cottura e Bagno , oltre ad Annesso/Cantina di Mq. 50 circa e vari servizi esterni come il Forno / Barbecue , la doccia ed il grande Pergolato/Loggiato in legno presente sul retro e che ha vista sul borgo di San Giustino . Il contesto esterno è molto gradevole e curato in ogni particolare come tutti i muri in pietra che circondano i Fabbricati e i vari cespugli che arricchiscono le piante di alto fusto presenti . La superficie del terreno circostante gli immobili è di circa Ha 5,6 in gran parte Bosco con Oliveto di circa 100 piante in produzione. L’accesso alla proprietà si ha da una strada vicinale con ottima viabilità , che consente di immettersi nella provinciale e raggiungere l’abitato di Monte San Savino in circa 5 – 10 minuti . I servizi sono tutti presenti ed attivi come l’acqua da pozzo privato , l’energia elettrica con impianto Fotovoltaico il riscaldamento con deposito GPL che alimenta gli impianti separati degli Immobili ; inoltre la proprietà è corredata di Impianto d’allarme – impianto d’irrigazione – cancello automatico e videocitofono alle colonne d’ingresso . Rif. 025
Monte San Savino (AR) Casa ex Colonica in pietra, ristrutturata negli anni 80 e disposta su 2 piani per complessivi Mq. 200 circa , corredata di ampio Annesso / Cantina con Piano interrato e Piano rialzato per complessivi di Mq. 220 circa . A servizio dei Fabbricati , un ampio resede a giardino con piante di alto fusto oltre a terreno seminativo – olivato - vigneto e boschivo di circa Ha 4,3 . L’immobile principale libero ed indipendente è abitabile, necessita di manutenzione ordinaria generale ; l’impianto di riscaldamento è alimentato a Gpl e sono presenti sia l’energia elettrica che l’acqua da pozzo privato. L’Annesso / Cantina costruito interamente in pietra (anni 80) si presta ad un suo utilizzo come Dependance essendo anche corredato di ampio porticato aperto . La posizione è molto panoramica e dominate l’intera vallata, la viabilità è buona e la proprietà è servita da accesso privato con viale alberato di cipressi , il contesto paesaggistico circostante è ottimo come la vicinanza ai servizi offerti dal paese . Rif. 063
FOIANO DELLA CHIANA (AR) CASALE Tipico Toscano in pietra con loggiato e Torretta , ristrutturato completamente recuperando i materiali originali , posto in posizione molto panoramica con buona privacy e dominante il paesaggio circostante con vista su Lucignano e la Valdichiana . Il Casale ha una superficie di Mq. 360 circa distribuita su n° 2 livelli oltre a Torretta e adiacente allo stesso , si trova la Dependance di ulteriori Mq. 100 circa, sono inoltre presenti nella proprietà interamente recintata di Ha 1,2 , una pergola/rimessa di Mq. 40 circa e vari Locali /seminterrati a servizio del Parco e della Piscina .Il Casale è cosi distribuito ;Piano Terra: Loggiato/Portico con zona Forno – Ingresso/Scala – ampio Soggiorno con Salotto e Camino – Cucina – Dispensa – Anti/Bagno – Bagno – C.T. e cantina ; Piano Primo : 3 Camere – Camera con Studio – 2 Bagni ; Piano Secondo/Piccionaia : Camera . La Dependance si compone di ampio pergolato esterno , ingresso soggiorno con camino, cucina,2 camere e bagno . Il contesto esterno è molto gradevole e curato in ogni particolare con un parco ricco di piante di alto fusto e i vari cespugli/glicini che arricchiscono e decorano il Fabbricato principale. L’accesso alla proprietà si ha da una strada vicinale con ottima viabilità , che consente di immettersi nella provinciale e raggiungere l’abitato di Foiano in soli 5 minuti . I servizi sono tutti presenti ed attivi come l’acqua da pozzo privato , l’energia elettrica ed il riscaldamento, inoltre la proprietà è corredata di Impianto di apertura con cancello automatico . Rif. 050
CIVITELLA IN VAL DI CHIANA - Ciggiano Casale Tipico toscano in pietra ristrutturato con solai a travi e pianelle, posto in posizione panoramica e dominante , disposto su 3 piani per una superficie complessiva di circa Mq. 300 . La proprietà comprende Ha. 4 di terreno in parte ad Oliveto ed in parte incolto . I servizi già attivi sono: Luce Acqua Riscaldamento. Attualmente il Fabbricato si compone di 3 unità abitative così distribuite : P.T. Cucina con Locali Cantina e Sgombero ; P.I°. Ingresso con scala Interna - Cucina/Soggiorno - Bagno e 2 Camere ; P.II° con Ingresso da loggetta a) Monolocale con soppalco e Bagno , b) Cucina/Soggiorno - Camera e Bagno . Ottimo il contesto del paesaggio circostante . Rif. 036
Cortona (AR) Casale Padronale in mattoni disposto su 2 piani con caratteristica Torretta, posto in posizione dominante/panoramica con vista su Montepulciano, composto da 2 unità distinte con accessi singoli da scale esterne e loggetta. L’immobile si presenta ad oggi in buone condizioni strutturali, essendo stati rifatti tetti e solai negli anni passati, mantenendo in buona parte i materiali originali e le volte dei soffitti al piano terra . La superficie complessiva del Fabbricato è di circa Mq. 650 oltre a 2 Annessi staccati per ulteriori Mq. 90 circa . Il terreno circostante che circonda i fabbricati ha una superficie complessiva di Ha 4, in parte a parco alberato pianeggiante ed in parte a terreno seminativo, con una buona vicinanza alla viabilità principale e agli accessi per la superstrada Perugia –Siena e al casello Autostradale di Valdichiana . Rif. 003
Monte San Savino (AR) Borgo di Renaiolo Appartamenti restaurati in borgo caratteristico di varie superfici (Mq. 50 - 80 – 100) , con vista panoramica dominante la Val di Chiana, posti a Piano Terra con ingresso indipendente e al Piano I° con ingresso a Comune, composti da Soggiorno/Pranzo/Cottura con Camino – Camera - Studio e Bagno . Ottima la ristrutturazione con il recupero dei materiali originali nei soffitti e pavimenti, inoltre gli Appartamenti sono corredati e comproprietari per quota dei Servizi presenti all’interno del Residence che sono : Piscina – Campo da Tennis – Sauna – Terreno a Parco / Oliveto e Bosco per complessivi Ha 24 circa. Rif. 032 - 104 Prezzo Euro 155.000 – 220.000 .
Monte San Savino (AR) Tipica Colonica Toscana in pietra da ristrutturare posta in posizione collinare molto panoramica e disposta su 2 Piani per circa Mq. 270, corredata di annesso per ulteriori Mq. 80 . La proprietà comprende Ha. 14,5 circa di terreno circostante i Fabbricati cosi distribuito : Ha 3 Vigneto , Ha 4 Uliveto, Ha 3 Bosco, Ha 3 Pascolo, Ha 1,5 Seminativo , inoltre è stata già rilasciata Concessione Edilizia per la costruzione di Cantina / Rimessa di Mq. 300 circa . Gli immobili sono serviti di buona viabilità con contesto paesaggistico molto gradevole ed esclusivo . Rif. 109